Flexible HLK-Lösung nach der Sanierung eines Bürogebäudes in Düsseldorf

Mittwoch, 30. September 2026

Viele Bürogebäude aus den 1970er- und 1980er-Jahren stehen vor der Frage, wie ihre Zukunft aussehen soll. Ein anschauliches Beispiel findet sich in Düsseldorf: Der Eigentümer entschied sich für eine Kernsanierung, bei der nur die tragende Struktur erhalten blieb. Das Ergebnis ist ein im Wesentlichen neu errichtetes Bürogebäude mit moderner Heizungs- und Klimatechnik, die sowohl den Mitarbeitern als auch den Technikern Flexibilität für spätere Nutzungsänderungen bietet.

Für den Gebäudeeigentümer war die Zertifizierung nach dem Standard der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ein zentrales Projektziel. Hinzu kam, dass die Raumaufteilung der neuen Büroflächen im zehnstöckigen Gebäude bei Projektbeginn noch unbekannt war – die HLK-Lösung musste daher flexibel genug sein, um den Wünschen zukünftiger Mieter gerecht zu werden.

Diese Anforderungen stellten eine Herausforderung dar – auch für ENGIE, das für die gesamte HLK-Anlage des Gebäudes verantwortlich zeichnet. In Zusammenarbeit mit der Danfoss GmbH wurde eine auf das Projekt zugeschnittene Lösung entwickelt.

Das Bürogebäude wurde mit einem Gebäudeleitsystem (GLT) sowie 457 Deckenpaneelen ausgestattet, die über ein 4-Rohr-Umschaltsystem sowohl heizen als auch kühlen. Für den hydraulischen Abgleich sind die Paneele mit druckunabhängigen Regel- und Ausgleichsventilen vom Typ AB-QM ausgestattet; diese übernehmen zugleich die Durchflussregelung. Für die Raumtemperaturregelung sind die Ventile mit digitalen NovoCon®-Stellantrieben gekoppelt. Die Stellantriebe sind direkt mit dem BACnet-gesteuerten GLT verbunden und unterstützen die erforderliche Flexibilität in der HLK-Planung: Ändern sich die Büroflächen, lassen sich die Stellantriebe per Fernzugriff anderen Flächen zuordnen. Darüber hinaus liefern die im GLT verfügbaren Systemdaten detaillierte Einblicke in den Systemzustand und können als Grundlage für vorausschauende Wartung dienen.

Zur Optimierung des Heiz- und Kühlbetriebs wurde zudem der Danfoss ChangeOver6-Stellantrieb, montiert an einem 6-Wege-Ventil, in das Konzept integriert. Beim Wechsel von Heizen zu Kühlen – oder umgekehrt – positioniert der Stellantrieb das 6-Wege-Ventil entsprechend, sodass warmes oder kaltes Wasser in die Heiz-/Kühleinheit fließen kann.

Das NovoCon®-Konzept hat sich in diesem Projekt bewährt: Laut Projektbeteiligten hat es Planung und Installation vereinfacht und zu einer flexiblen Lösung beigetragen.

Fallstudie herunterladen

PDF 5,8 MB

Lesen Sie den kompletten Referenzbericht, um mehr Details und die Erkenntnisse von Dipl.-Ing. (FH) Andreas Velten, Projektmanager bei ENGIE, zu erfahren

Flexible HLK-Lösung nach der Sanierung eines Bürogebäudes in Düsseldorf

Verwandte Lösungen