Уникальный жилой комплекс «Астра» построен в Перми

21 января 2019 г.
Уникальный жилой комплекс «Астра» построен в Перми

Новое строительство

Адрес: Пермь

Дата: 2016 г.

Оборудование: квартирные тепловые пункты Termix VMTD-F-B, терморегуляторы, теплосчетчики Sonometer 500.

 

В г. Пермь 29 сентября 2016 г. был торжественно открыт новый жилой комплекс ASTRA (Астра). Уникальный проект премиум-класса в историческом и деловом центре реализовала группа компаний «КОРТРОС».

По адресу пер. Тополевый, д. 5 появился жилой дом с необычной архитектурой, а также были отреставрированы старинные торговые пассажи. Исторические памятники подготовлены к современному использованию и включены в единый многофункциональный комплекс. Эксперты высоко оценили его архитектурную значимость и многофункциональность, а также инновационные инженерно-технологические решения. Проект стал лауреатом Регионального этапа Всемирного конкурса FIABCI Prix d’Excellence «Лучший реализованный девелоперский проект в Пермском крае 2016» в номинации «Наследие (реставрация)».

Архитектор Антон Барклянский нашел яркое стилевое решение: ЖК представляет собой монолитно-кирпичное здание переменной этажности в 6-12 этажей со скатными крышами. Максимальная высота объекта – 45 метров. В составе комплекса запроектированы 1-5-комнатные квартиры от 45 до 160 кв. метров, одно- и двухуровневые с панорамными окнами и с зимними садами. На первом этаже предусмотрены помещения для ресторана и кафе, медицинского центра и SPA-салона, отделения банка и магазинов. Общая территория включает в себя детские и спортивные площадки, зоны отдыха, подземный паркинг на 73 машиноместа.

Однако не только архитектура и нестандартные решения квартир привлекают внимание потенциальных покупателей. Жилой комплекс оборудован современными инженерными системами, которые обеспечивают высокий уровень комфорта и рациональное потребление энергоресурсов.

Termix VMTD-F-B

При выборе инженерного и технологического оборудования для систем отопления и горячего водоснабжения застройщик применил технические решения «Данфосс». Они соответствуют современным требованиям к энергосбережению и комфорту, обеспечивают индивидуальное регулирование и учет потребления тепловой энергии в многоквартирных домах. В ЖК спроектирована система отопления с горизонтальной разводкой. Отсутствие стояков в квартирах дает простор для выбора дизайна интерьеров и обеспечивает простоту и удобство при обслуживании сложной инженерной системы.

Теплоснабжение и подготовка горячей воды индивидуально для каждой квартиры организованы с применением квартирных тепловых пунктов (КТП) Termix VMTD-F-B производства компании «Данфосс». Оборудование предназначено для децентрализованной системы теплоснабжения с зависимым подключением системы отопления и приготовления ГВС с качественно-количественным регулированием температуры.

Это позволяет существенно упростить схему теплового пункта на вводе в здание (ИТП), исключив из нее теплообменное, насосное и другое оборудование для системы ГВС, а также сократить объем внутренних сетей за счет уменьшения количества прокладываемых магистральных труб с пяти (традиционная схема тепло- и водоснабжения) до трех.

Квартирный тепловой пункт Termix VMTD-F-B включает в себя автоматический балансировочный клапан, который обеспечивает оптимальное распределение теплоносителя в системе отопления. Для автоматического поддержания заданной температуры в каждой комнате на отопительные приборы установлены терморегуляторы «Данфосс».

Регулятор перепада давлений задает условия работы для гидравлической увязки КТП относительно всего здания. В качестве дополнительной принадлежности установлен зонный клапан с приводом и комнатный термостат, делающие возможным программируемый контроль изменения температуры с течением времени. По заложенному расписанию отопление квартиры переводится в дежурный режим с пониженной температурой внутреннего воздуха и обратно.

Sonometer 500

В каждый квартирный тепловой пункт входит теплообменник и быстродействующий регулятор температуры, благодаря которым производится нагрев и поддержание температуры воды для горячего водоснабжения. Наличие у жильцов своей системы нагрева ГВС позволяет настраивать температуру горячего водоснабжения индивидуально в каждой квартире.

Примененные в КТП решения значительно повышают уровень комфорта и ставят расход тепловой энергии и воды под полный контроль потребителя в зависимости от текущих потребностей. Для учета потребления ресурсов установлены счетчики холодной воды и тепловой энергии.

Теплосчетчик Sonometer 500, основанный на ультразвуковом принципе измерения, обеспечивает высокую метрологическую стабильность измерений в течение длительного времени эксплуатации, является устойчивым к агрессивному загрязненному теплоносителю. Индивидуальный полный учёт тепловой энергии, как на отопление, так и на ГВС в каждой квартире позволяет платить за реально использованную тепловую энергию и существенно экономить за счет возможности ее рационального расходования. Снятие показаний со счетчиков производится как визуально, так и автоматически - все данные о потребленной тепловой энергии передаются в диспетчерский пункт через оптический модуль M-bus.

Системы теплоснабжения на основе КТП компания «Данфосс» начала применять четверть века назад в европейских странах. Проведенный мониторинг доказал высокую эффективность децентрализованной схемы подключения. Например, нескольких групп домов в Дании, в период между 1996 и 2010 годами с децентрализацией теплоснабжения показали экономию 15-30% энергоресурсов. Этого удалось достичь за счет сокращения потерь при транспортировке и индивидуализации потребления. В российских условиях с учетом тенденции на постоянный рост стоимости энергоресурсов реальная экономия оценивается в значительные средства.

Применение КТП дает не только реальное сокращение эксплуатационных расходов, но и обеспечивает минимизацию инвестиционных затрат. Среди преимуществ - снижение температуры возвращаемого теплоносителя, минимум потерь сетевой воды, независимость от источника энергии - можно подключиться как к городской тепловой сети, так и к индивидуальной котельной.

Значительно сокращаются сроки проектирования и упрощаются задачи для проектировщиков. Время подготовки проекта уменьшается за счет типового проектирования, предоставления пособий по расчетам (типовые схемы) и наличия программного обеспечения для расчета и по подбору оборудования. Инженеры «Данфосс» оказывают помощь в подборе схем функционирования и расчете нагрузки, составлении подробной спецификации и создании 3D-моделей, а также в оперативном переподборе. Необходимая проектировщикам ОВ информация общедоступна на сайте компании.

КТП имеет компактные размеры и легко устанавливается в технологической нише, а также доступен для настенного монтажа. Для внутренних соединений и присоединения трубопроводов используются разъемные резьбовые фитинги. В последующем это обеспечивает быстрое проведение профилактических и ремонтных работ.